Фундамент, ключевые моменты.

Фундамент — от латиноского fundamentum, основа, основание.

Перед тем как приступить к строительству дома, в первую очередь необходимо задуматься о конструкции его фундамента. Ведь он в значительной степени определяет надежность, прочность, и долголетие строения. Каждый из них по-своему уникален. Торопиться в этом вопросе нельзя, ведь чем правильнее выбран тип фундамента, рассчитана и смонтирована конструкция опоры, тем дольше здание.  прослужит вам. При заглубленном фундаменте в коттедже можно предусмотреть и гараж, и глубокий подвал, и бассейн, и несколько технических помещений.

Без надлежащего фундамента здание обречено на разрушение, образно выражаясь "дом,  построен на песке". Но есть в этих словах и другой смысл - дом можно строить без фундамента, и он даже простоит какое-то время. Ведь и в самом деле, грамотное строительство заключается в оптимизации затрат на создание надежной, но и недорогостоищей опоры здания. Для двух-трехэтажного коттеджа, примерная стоимость фундамента (нулевого цикла) составляет 15-20% от стоимости каркаса всей постройки, а в сочетании с подвалом или с цокольным этажом - до 30%. Гораздо дороже может обойтись фундамент для дома, примыкающего к крутому склону или установленного в болотистой местности. Фундаментные конструкции всегда по-своему уникальны.
Хотелось бы остановиться на одном весьма распространенном заблуждении. Иной раз, рассчитывая удешевить строительство, заказчики выбирают типовой или готовый проект дома. Это вполне нормальное явление, пока ситуация не выходит за рамки здравого смысла, - ведь и фундаменты зачастую делают по заимствованным чертежам. А вот так уже поступать ни в коем случае нельзя. Неважно, о типовом или эксклюзивном проекте идет речь, в любом случае необходимы компетентность и тщательность проведения инженерно-геологических изысканий, в процессе которых исследуются свойства грунтов на площадке предполагаемого строительства. К сожалению, можно привести массу примеров, когда у соседей постройки стоят нормально, а у новичка вдруг оседает угол. Так что не экономьте- проверьте грунты. Отбор грунта осуществляется при помощи ручного зонда в шурфах глубиной до 5 м для малоэтажного деревянного дома и до 7-10 м - для кирпичного или каменного. Требуется не менее четырех шурфов (в первую очередь по углам будущего строения). 

Привязка проекта

Для правильной привязки проекта к местности нужен целый ряд показателей:
- тип грунта,
- глубина его промерзания
- насыщенность почвенными водами,
- уровень грунтовых вод (УГВ),
- рельеф поверхности.
Ну и конечно, при осуществлении работ нулевого цикла крайне важен профессионализм мастеров. Ведь отклонения от проекта, скрытые от глаз в земле, на первых порах могут внешне ничем себя не проявлять, а потом вы будете удивляться почему стены косые, или стропила не сходятся.

И лишь через некоторое время выяснится, что, например, гранитный щебень при заливке ленточного фундамента был заменен известковым, а железобетонные блоки - блоками из вспененного бетона. Даже при покупке уже готового коттеджа можно проявить педантичность и взять пробы кладки фундамента, что бы с помощью специалиста проверить правильность выполнения работ нулевого цикла.
При новом же строительстве проконтролировать качество проектного решения и возведения фундамента сам бог велел. Лишь в этом случае владелец может быть спокоен за надежность опоры дома даже после того, как проектировщики и строители забудут о своем творении по истечении двух гарантийных лет.